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　　南方網訊（記者/詹海珊）近日，廣東省住房和城鄉建設廳，聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳、中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關于因地制宜發展共有產權住房的指導意見》（以下簡稱《意見》）。值得一提的是，在粵工作和生活的港澳居民納入共有產權住房的供應范圍。

　　共有產權住房是由政府提供政策支持，實行政府與承購人按份共有產權，并限定處分權利的政策性住房，政府和承購人共擔風險、共享利益。《意見》從共有產權住房建設管理、分配管理、供后管理以及用地保障、財政金融稅費支持各項保障措施等方面，對共有產權住房的發展給予了明確指導及政策支撐。

　　《意見》明確指出，共有產權住房面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭(含單身居民)供應。各地應將符合條件的人才、城鎮穩定就業的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產權住房的供應范圍。

　　每戶家庭只能購買一套共有產權住房，可將人才住房納入共有產權住房。共有產權住房需按市場價銷售，保障對象出多少錢就占多少產權比例，不存在優惠價；承購人的產權份額則為銷售價格（即承購人實際出的錢）占評估價格（即房屋通過評估確定實際值的錢）的比例。原則上，該比例不低于50%，其余部分為政府產權份額，產權份額應由國有機構代為持有。共有產權住房建筑面積不超過120平方米。

　　《意見》提出，共有產權住房將通過7個籌集渠道籌集房源。包括政府組織集中建設；通過“限房價、競地價”等方式由房地產開發企業集中建設；通過“限地價、競配建”等方式在商品住房項目中配建等。